De belangrijkste regels op een rij:

• Je hebt de leeftijd van 18 jaar bereikt en bent dus meerderjarig
• Je bent een Nederlander of je bent in het bezit van een officiële verblijfsvergunning
• Je woont in een zelfstandige leefruimte of een kamer die erkend is door het Ministerie van VROM
• Je rekenhuur valt tussen de grenzen zoals die vastgelegd zijn voor de belastingdienst. Deze grenzen wijzigen jaarlijks, maar je kan ze wel altijd raadplegen om te zien of je nog voldoet.
• Je inkomen valt ook binnen de vastgelegde grenzen.
• Wanneer je met meerdere mensen samenwoont, waaronder verschillende volwassenen met een inkomen, wordt rekening gehouden met een huurtoeslagpartner. Deze wordt door de belastingdienst bepaald.

Uitzonderingen

Voor mensen met een handicap of een groot gezin gelden andere grensbedragen en voorwaarden. Wanneer je in deze situatie bent, kan je dit aanduiden op de berekentool en wordt er automatisch gekeken naar de aangepaste regels. Met vragen kan je ook altijd terecht bij de belastingtelefoon. Deze mensen staat je graag bij met aangepaste raad en daad.

Enkele voorwaarden

Ook voor studenten geldt dat zij een zelfstandige woning moeten huren. Daarnaast zijn er ook enkele kamers die in aanmerking komen, maar dan moeten zij door het Ministerie van VROM zijn erkend als aangewezen eenheid en gebouwd zijn voor 1 juli 1997. Er is een minimum rekenhuur bepaald waaraan voldaan moet worden. Afhankelijk van je leeftijd ligt deze lager of hoger. Zo is er een behoorlijk verschil in minimum rekenhuur voor mensen onder de leeftijd van 23 jaar en boven die leeftijd.

Welke kamers komen in aanmerking?

Of je kamer in aanmerking komt voor het verkrijgen van huurtoeslag kan je navragen op het ogenblik dat je een huurcontract gaat afsluiten. De verhuurder zal je zeker kunnen vertellen of zijn kamers aangewezen eenheden zijn en vaak zal dit in het huurcontract worden vermeld. Wanneer je het moeilijk vindt om maandelijks uit de kosten te geraken, loont het om bewust op zoek te gaan naar kamers die recht op huurtoeslag geven.

Wat na je studies?

Na je studies kan je huurtoeslag blijven aanvragen, maar dan wordt je beoordeeld volgens de standaard regels die op elke inwoner van toepassing zijn. Kamers zullen dan niet meer tot de mogelijkheden behoren gezien deze expliciet voor studenten bedoeld zijn. Elke andere zelfstandige woning komt in aanmerking zolang de rekenhuur tussen de vastgelegde grenzen valt. Daarnaast veranderen natuurlijk ook de bedragen van je inkomensgrens.

Op gebied van leefsituatie

Wat de leefsituatie betreft, moet je in de eerste plaats meerderjarig zijn. Je hoeft geen gezin te hebben, ook een alleenstaande kan huurtoeslag aanvragen. Daarnaast moet je een verblijfsvergunning hebben of de Nederlandse nationaliteit. Als laatste moet je woning zelfstandig bestaan. Dit wil niet zeggen dat je niet in aanmerking zou komen wanneer je in een flat woont. Een zelfstandige woning is een woning met een eigen voordeur, badkamer, kookmogelijkheden, slaapplaats en leefruimte.

Op gebied van kosten en inkomen

Waar het kost en inkomen betreft, wordt rekening gehouden met de huurprijs en het inkomen van de meerderjarige bewoners. De grenzen op het gebied van inkomen zijn afhankelijk van je gezinssituatie en aantal huisgenoten. Waar het de huur betreft is er zowel een onder- als bovengrens vastgelegd. Je huur mag niet boven een bepaald bedrag uitkomen, maar ook niet extreem laag zijn. De bedragen wijzigen jaarlijks in functie van de economie. Je zal dus ieder jaar een nieuwe berekening krijgen betreffende de huurtoeslag.

De inkomensgrenzen

Ben je alleenstaand en jonger dan 65, dan mag je maximaal 21.450 euro per jaar verdienen. Ben je ouder dan 65 dan daalt dit bedrag nog verder naar 20.200 euro. Voor eenpersoonshuishoudens onder 65 jaar geldt een inkomensgrens van 29.125 euro en boven 65 wordt dit 27.575 euro. Natuurlijk zijn er meer factoren dan enkel je inkomen die bepalen of en hoeveel huurtoeslag je zal ontvangen. Zo is er nog de huurprijs, je gezinssituatie , een eventuele handicap, kinderopvangprijzen, enzovoort.

Hoeveel ontvang ik minimaal en maximaal?

De bovengrens van de huurtoeslag is op 300 euro bepaalt. Dit wil zeggen dat je maximaal 300 euro huurtoeslag zal ontvangen. De ondergrens ligt op 24 euro. Heb je dus recht op een bedrag dat lager ligt dan 24 euro, dan ontvang je niets. Het loont echter ook in dit geval om huurtoeslag aan te vragen vermits het altijd om een voorlopige berekening gaat. Mocht de eindrekening hoger uitvallen, dan ontvang je de toeslag alsnog.

De normhuur

In 2012 zijn er nog geen aanpassingen doorgevoerd op de normhuur. In 2013 zal daar echter verandering in komen en wordt deze verhoogd met 3,93 euro. Ook dit is een bezuinigingsmaatregel die voornamelijk de gezinnen met de laagste inkomens treffen. En daar komt voorlopig ook nog geen verandering in. De kans bestaat dat de huurtoeslag in 2014 nog zal verlagen.

De aanvraag indienen

Bij het invullen van je aanvraag zal je heel wat gegevens nodig hebben. Niet enkel van jezelf, maar van alle bewoners van je woning die ouder zijn dan achttien jaar en een inkomen hebben. De belastingdienst bepaalt dan met welke inkomens rekening wordt gehouden bij het berekenen van de huurtoeslag. Zorg dus dat je van iedere meerderjarige bewoner het inkomen kent, eventuele kinderopvangkosten en jullie gezamenlijke huurprijs. Verkeerde gegevens leiden tot een verkeerd bedrag en dat is altijd in je nadeel. Want wanneer je teveel zou ontvangen, wordt dit nadien teruggevorderd en zit je met een schuld bij de belastingdienst. Eens alle gegevens zijn ingevuld, stuur je de aanvraag digitaal of per post op. Het duur dan ongeveer acht weken voor je weet hoeveel huurtoeslag je al dan niet zal ontvangen.

Gegevens aanpassen

Je huurtoeslag moet je slechts één keer aanvragen, daarna wordt ze van jaar op jaar verlengd. Het kan echter dat je inkomen, huurprijs, huisgenoten en dergelijke na verloop van tijd wijzigen. Dit moet je dan dadelijk doorgeven aan de belastingdienst. Je kan de wijzigingen aangeven via je persoonlijke webpagina of via een schrijven naar de belastingdienst. De aanpassingen op je webpagina zullen wel veel sneller verwerkt worden en deze manier geniet zeker de voorkeur. Het is ook aangeraden om jaarlijks je gegevens na te kijken en indien nodig aan te passen naar je nieuwe situatie.

Online aanvraag

Om je huursubsidie online aan te vragen volstaat het om naar de website van de belastingdienst te surfen. Hier vind je alle nodige informatie een tool om dadelijk je aanvraag in te dienen. Je dient hiervoor wel wat gegevens bij de hand te hebben. Je huurprijs, loonfiche of aangifte van inkomen, eventuele facturen van de kinderopvang en dezelfde informatie van je huurtoeslagpartner, mocht je die hebben. Eens je alles hebt doorgestuurd duurt het ongeveer acht weken voor je dossier verwerkt is en je weet hoeveel huursubsidie je zal ontvangen.

Papieren aanvraag

Ook bij een aanvraag op papier moet je acht weken rekenen voor de verwerking van je dossier. De informatie die je nodig hebt, is identiek als bij een online aanvraag en de documenten kan je bestellen via de belastingtelefoon. Hier kun je tevens ook terecht wanneer je vragen hebt of hulp kunt gebruiken bij het invullen van de documenten.

Wat na de aanvraag?

Eens je dossier verwerkt is, heb je toegang tot al je gegevens via een persoonlijke webpagina. Deze pagina heet “mijn toeslagen” en je kan ze bereiken via de website van de belastingdienst. Je kan er je verschillende toeslagen beheren. Hieronder valt niet enkel de huursubsidie, maar ook de zorgtoeslag of de kinderopvangtoeslag. Je privacy wordt gegarandeerd dankzij een digiD-code. Je bent dus de enige die toegang heeft tot je eigen gegevens. Ook met vragen over deze pagina kan je altijd bij de belastingtelefoon terecht.

Waarop wordt de berekening gebaseerd?

De proefberekening van de huurtoeslag wordt gebaseerd op je leefsituatie, inkomen en huurprijs. Bij deze leefsituatie behoren je kinderen, maar ook een eventuele huurtoeslagpartner. Deze huurtoeslagpartner is een ruim begrip en er zijn heel wat mensen die hieraan kunnen voldoen. Niet enkel een echtgenoot of partner waarmee je kinderen hebt of samenwonend bent, maar elke huisgenoot waarmee je kosten en je woning deelt. Wanneer je dus met enkele vrienden een huis deelt, worden zij beschouwd als je toeslagpartners en heeft ook hun inkomen hier invloed op. Daarnaast zijn je huidige inkomen en je huurprijs van belang. Je inkomen kan je bewijzen door middel van je aangifte inkomensbelasting, maar indien het drastisch gewijzigd is, geldt ook een recente loonstrook. Voor je huurprijs kan je gebruik maken van je huurcontract of betaalbewijzen van je huursom. Mocht je kinderopvang betalen, dan wordt daar ook rekening mee gehouden.

Hoe ga je je huurtoeslag berekenen?

Gelukkig hoef je zelf niets te berekenen. Geen complexe sommen en regels die je moet toepassen, het volstaat om alle gegevens bij de hand te hebben. Deze voer je in op de website die je gekozen hebt voor je berekeningen. Vervolgens zorgt het systeem ervoor dat je een voorlopig zicht krijgt van de eventuele huurtoeslag.

Welke informatie heb ik nodig?

In de eerste plaats houd je de loonstroken van het jaar dat je gaat berekenen of de aangifte van je inkomstenbelasting bij de hand. Daarnaast heb je de huurprijs van je woning nodig, een rekening van de kinderopvang (mocht je daar gebruik van maken) en dezelfde informatie van je toeslagpartner. Ook deze laatste heeft niet iedereen, maar wanneer je wel in die situatie bent, is het nodig alle gegevens van jullie beiden vooraf te verzamelen.

Heb ik een toeslagpartner?

Een toeslagpartner kan je echtgenoot zijn of je partner waarmee je een samenlevingscontract hebt, maar er zijn ook nog minder voor de hand liggende toeslagpartners. Voor je aan het rekenen gaat, is het dus belangrijk dat je nagaat of jij een toeslagpartner hebt of niet. Deze heeft namelijk een grote invloed op je huurtoeslag.

Mogelijke toeslagpartners zijn de tweede ouder van je kind, iemand waarmee je samenwoont, een pensioenpartner, mede-eigenaar van je woning of een fiscale partner van je inkomensbelasting. Maar ook wanneer je met een vriend of vriendin een huis deelt gedurende meer dan zes maand en gezamenlijke kosten hebt, is deze huisgenoot je toeslagpartner. Er hoeft dus geen sprake te zijn van een romantische relatie.

Hoe bereken ik mijn huurtoeslag?

De effectieve berekening gebeurt door de tool en doe je dus niet zelf. Het enige dat jij moet doen is zorgen dat alle informatie die je ingeeft correct is.

De voorwaarden voor huurtoeslag in een notendop

Zoals eerder gesteld moet de aanvrager de Nederlandse nationaliteit hebben of een verblijfsvergunning. De aanvrager van de huurtoeslag moet daarnaast ook meerderjarig zijn op het ogenblik van de aanvraag. De woning moet zelfstandig bestaan en een eigen voordeur hebben. Er zijn grenzen bepaalt voor zowel het inkomen als de maandelijkse huur van de aanvrager. De grenzen worden ieder jaar herzien en aangepast indien nodig. Het is dus niet zo dat je automatisch in aanmerking blijft komen van jaar op jaar. Maar ook het omgekeerde kan waar zijn. Wanneer je dit jaar geen aanspraak maakt op een subsidie, wil dat niet zeggen dat het volgend jaar niet anders kan zijn.

Wat met je leefsituatie?

Natuurlijk wordt je leefsituatie bepaalt door meer dan enkel je inkomen en je huurprijs. Ook je gezin en gezondheid hebben een grote invloed. Daarom zijn er aparte regels voor grote gezinnen of mensen met een handicap. Wanneer je situatie wijzigt, is het belangrijk dat je nagaat of dit een verandering betekent voor je huurtoeslag. Onrechtmatig verkregen bedragen kunnen later teruggevorderd worden en het is beter dit te voorkomen dan genezen. Maar ook wanneer je rechten wijzigen is je voordeel, is het aan jou om de nodige stappen te ondernemen betreffende de huurtoeslag.

Wat is huursubsidie?

Officieel heet huursubsidie huurtoeslag. Het is een subsidie of vergoeding die je kan aanvragen wanneer je een woning huurt en aan alle gestelde voorwaarden voldoet.

Wat zijn de voorwaarden?

Ten eerste mag je inkomen niet boven een bepaalde grens uitkomen. Deze grens wordt jaarlijks vastgesteld en is veranderlijk. Daarnaast dien je ook de leeftijd van achttien bereikt te hebben en in het bezit te zijn van de Nederlandse nationaliteit of een officiële verblijfsvergunning. Ook voor het bedrag dat u betaalt voor het huren van de woning is een grens vastgesteld. Als laatste dient de woning zelfstandig te zijn en voorzien van een eigen voordeur. Wanneer je dus opkamers woont en een voordeur deelt met de andere bewoners van het pand, kom je niet in aanmerking voor huursubsidie.

Zijn er uitzonderingen?

Zoals eerder gesteld zijn er uitzonderingen waarbij de standaardregels niet van toepassing zijn of slechts gedeeltelijk. Wanneer je een handicap hebt of een groot gezin gelden er andere regels en bedragen. In dit geval is het belangrijk je voldoende te informeren zodat je de subsidie niet misloopt, mocht je er recht op hebben.

Waarvoor dient huursubsidie?

De huursubsidie dient, zoals het woord het al zegt, om je huur mee te subsidiëren. Het is een tegemoetkoming die ervoor zorgt dat je woonlasten minder hoog zijn. Zeker bij mensen met een laag inkomen, kan dit een hele hulp betekenen bij het betalen van de maandelijkse kosten. Of de mogelijkheid om een leefbare woning te huren.